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Certificação energética

  • A EPBD estabelece que todos os Estados-Membros implementem um sistema de certificação energética nos edifícios.
     
    Os proprietários e promotores de imóveis são, em primeira instância, os responsáveis pela obtenção do certificado energético. Nesse contexto é relevante informar estes intervenientes no Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE), sobre quais as suas obrigações, bem como o modo como podem contribuir para um correto processo de certificação. As obrigações dos proprietários no SCE estão definidas no Decreto-Lei 118/2013 de 20 de agosto. De acordo com este diploma e em concreto no que diz respeito ao seu artigo 14º, constituem obrigações dos proprietários o seguinte:

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  • 1. Obter o pré-certificado e certificado SCE, nomeadamente aquando da construção de novos edifícios ou na realização de grandes intervenções nestes, bem como nos atos de venda ou locação dos seus imóveis;
    2. Obter a renovação do certificado SCE de edifícios de comércio e serviços, nas situações aplicáveis definidas no ponto 3 do artigo 3º do decreto-lei acima referido;
    3. Dispor de Técnicos de Instalação e Manutenção (TIM) adequados ao tipo e características dos sistemas técnicos instalados, nas situações aplicáveis de grandes edifícios de comércio e serviços - Bolsa de Técnicos de Instalação e Manutenção;
    4. Assegurar o cumprimento do Plano de Manutenção dos seus edifícios;
    5. Facultar ao Perito Qualificado toda a informação relevante ao processo de certificação, por solicitação deste e sempre que disponível;
    6. Indicar a classe energética do edifício ou fração, em todos os anúncios publicados com vista à venda ou locação;
    7. Entregar cópia do pré-certificado ou certificado SCE ao comprador ou locatário, na celebração de contrato-promessa de compra e venda ou locação ou no ato de celebração de contrato;
    8. Afixação do certificado em posição visível e de destaque, nas situações aplicáveis de edifícios de comércio e serviços.

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    O Certificado Energético é obrigatório tanto na venda como no arrendamento.